中国房价涨民愤也涨?

房价、教育、医疗被形容为压在中国人身上的“新三座大山”。

中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，日前在重庆举行的“2007年国际房地产投资大会”上说，“中国目前民愤最集中的就是房价上涨太快，直接反应就是民众对房价的高度关注。”

去年，中国政府先后出台多项宏观调控的政策，他表示，出台宏观调控政策的主要原因，就是要控制房价上涨。他认为，中国房地产行业已经进入密集的调控期，开发商面临全面洗牌。

至于2007年中国房价是否继续上涨，他回答说：“在人民币不断升值、资金过剩的情况下，要控制房价需要过人的智慧和超强的调控能力。目前的政策调整更多对结构调整起作用。例如增加中小户型、在郊区多建房等。”

他说：“房地产企业的兼并和破产是今年市场的趋势，实力不济的开发商将被淘汰。虽然中国有5万多家房地产公司，但最大房地产公司的市场份额不到2%，而香港十大房地产公司占市场份额超过60%。”

谈到资金问题，他认为，从中国国内的资本市场的情况来看，中国的房地产不缺钱，缺的是服务、融资的方法和手段以及重组能力和对资金的安排能力。

此外，近日中国国家发改委公布的“宏观经济研究院经济形势分析课题组报告”指出，由于供过于求，中国房地产将在2008年或最迟2009年，进入较为低迷的状态。

来源：雅虎社区

2007.3.30